Gemeente wil voorrang op grond Dorpsweg-Zoddepark voor woningbouw
Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten een voorkeursrecht te vestigen op een aantal percelen aan de Dorpsweg, grenzend aan het Zoddepark. Deze maatregel geeft de gemeente het eerste recht om de grond aan te kopen zodra deze beschikbaar komt, wat kan bijdragen aan een snellere en meer gerichte ontwikkeling van het gebied.
Met dit voorkeursrecht legt de gemeente de basis voor toekomstige woningbouw op deze locatie, die dichtbij belangrijke voorzieningen zal liggen. De maatregel is in lijn met het recent vastgestelde grondbeleid, waarbij de gemeente actief inzet op het gebruik van inbreidingslocaties om woningbouw te stimuleren.
Herontwikkeling gebied Dorpsweg in beeld
Er spelen momenteel diverse ontwikkelingen rond de Dorpsweg, waaronder een mogelijke verhuizing van de basisschool in dit gebied. Daarnaast is de gemeente in gesprek met zorgorganisatie Philadelphia over de invulling van hun locatie aan de Dorpsweg. Deze veranderingen bieden kansen voor een herontwikkeling van het Dorpsweg-Zoddeparkgebied. Door het voorkeursrecht veilig te stellen, wil de gemeente speculatie voorkomen, zodat grondprijzen niet kunstmatig stijgen, wat toekomstige woningprojecten duurder zou maken.
Met het voorkeursrecht behoudt de gemeente een belangrijke mate van controle over de bestemming van het gebied. Dit instrument, verankerd in de Omgevingswet, stelt de gemeente in staat om ruimtelijke ontwikkelingen af te stemmen op de behoeften en doelen van de gemeenschap. Indien de grond beschikbaar komt, kan de gemeente snel schakelen, waardoor projecten niet onnodig vertraagd worden.
Toekomstige stappen en omgevingsvisie
De gemeenteraad zal in december beslissen over het definitieve voorkeursrecht. Na goedkeuring heeft de gemeente drie jaar om de locatie op te nemen in de Omgevingsvisie 2.0. Binnen zes jaar dienen de plannen vervolgens verankerd te zijn in de Omgevingsplannen. Blijft de gemeente binnen deze termijn in gebreke, dan vervalt het voorkeursrecht.
Met de introductie van de Omgevingswet begin dit jaar is de bevoegdheid tot het vestigen van voorkeursrechten vernieuwd en uitgebreid. De wet bevat nu duidelijke voorwaarden voor het uitoefenen van het voorkeursrecht, inclusief de rechten van eigenaren en gebruikers van het gebied, evenals hun mogelijkheden tot bezwaar en beroep. Voor de eigenaren langs de Dorpsweg betekent dit dat zij in geval van verkoop verplicht zijn de grond eerst aan de gemeente aan te bieden.