Rug-aan-rugwoningen Oosterholt-Noord populair

In het Trekvaartpark in Oosterholt-Noord zijn in 2024 achttien rug-aan-rugwoningen opgeleverd, speciaal ontwikkeld voor starters. Het project, gerealiseerd door Holleman Ontwikkeling, blijkt in een duidelijke behoefte te voorzien: betaalbaar wonen in de gemeente Kampen.

Bij dit woningtype delen niet alleen de zijmuren, maar ook de achtergevels elkaar. Deze efficiënte manier van bouwen maakt dat de woningen betaalbaarder zijn én sneller kunnen worden gerealiseerd. Binnen anderhalf jaar na het vaststellen van het bestemmingsplan waren alle woningen – inclusief vijf levensloopbestendige huizen en twee appartementen – bewoond.

Een kans voor jonge inwoners
De druk op de woningmarkt is groot, ook in Kampen. Starters vinden vaak moeilijk een betaalbare woning. Dat gold ook voor de 27-jarige Ingeborg Rijff, die inmiddels vijf maanden in haar nieuwe woning aan de Karthuizerlaan woont.

”Ik woon al mijn hele leven in de gemeente Kampen, ik ben hier opgegroeid. Ik werk in Zwolle. Een groot deel van mijn familie en vrienden woont hier, mijn sociale leven speelt zich hier ook voornamelijk af.”

Toen ze te horen kreeg dat ze was ingeloot, was de opluchting groot. “Het was ook nog eens het huis van mijn eerste voorkeur. Dat was natuurlijk helemaal top. Ik woon hier inmiddels vijf maanden en dat bevalt me prima. Het is hier prettig wonen.”

Gemeente zet in op betaalbaarheid

Ook wethouder Jan Peter van der Sluis benadrukt het belang van dit type woningen: “Naast appartementen die al op verschillende plekken binnen de gemeente worden gerealiseerd, is er ook een grote behoefte aan betaalbare woningen voor mensen die hun eerste huis willen kopen. Met de 18 starterswoningen in Trekvaartpark hebben jonge inwoners van de gemeente de mogelijkheid gekregen om in onze mooie gemeente te blijven wonen. We hebben de prijs van de woningen zo laag mogelijk gehouden en ze in eerste plaats aangeboden aan inwoners van de gemeente Kampen. Het doet me goed dat Ingeborg met plezier in een van deze starterswoningen woont. Ook de flexwoningen die deltaWonen realiseert aan de Buitenbroeksweg zijn zogenaamde rug-aan-rug woningen. In tegenstelling tot het Trekvaartpark gaat het aan de Buitenbroeksweg om sociale huurwoningen in plaats van koopwoningen.”

Energiezuinig en toekomstbestendig
Volgens ontwikkelaar Frans Holleman leveren rug-aan-rugwoningen meerdere voordelen op. “Rug-aan-rug woningen brengen verschillende voordelen voor de bewoners met zich mee. Door de unieke bouwstijl, waarbij woningen met de zijkant en achterzijde tegen elkaar aan staan, kunnen de bouwkosten lager worden gehouden. Dit maakt dit type woningen niet alleen betaalbaar als het gaat om de aankoopprijs, het zorgt ook voor lagere maandlasten. De woningen zijn namelijk ook energiezuinig door de gedeelde muren die warmteverlies minimaliseren.”

Daarnaast zorgen de naast elkaar gelegen voortuinen voor meer contact tussen buren. Holleman besluit: “Het was voor ons bedrijf de eerste keer dat wij dit type woningen lieten realiseren. Maar als het aan ons ligt, zijn dit zeker niet de laatste